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2010-4-23 13:41:36二手房交易中，买卖合同无效产生纠纷有哪些？
通常情况下，下列情况属于买卖双方签订的二手房买卖合同无效的情形：　　（1）无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法通则》.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1464

2010-4-23 13:39:55二手房交易中，不能办理房产证产生纠纷有哪些情形？
随着居民生活水平的不断提高，买房、换房行为日益频繁。然而，在此过程中由此引发的交易纠纷也随之而来。目前，二手房交易的风险主要来源于以下几个.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1425

2010-4-23 13:38:26按揭人不能按期还款导致纠纷，有何种法律后果？
购房者申请按揭贷款，与按揭银行签订的借款合同中，也都具有违约责任的条款。通常情况下，借贷双方往往都会在合同中约定，只要借款人未依照合同约定的方式足额还.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1447

2010-4-23 13:36:25购房者不能按期还贷产生纠纷，银行如何处理房产？
在按揭购房法律关系中，按揭银行在购房者取得房屋产权证明并办妥商品房抵押登记，将房屋他项权利证书交付银行收押之后，真正取得我国《担保法》意义上的抵押权，可依据法定或约定的事由行使抵押权，处分抵押房产。 .... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1520

2010-4-23 13:32:55按揭贷款未获批准形成纠纷，是否要求开发商退还？
在如今的商品房交易中，普通购房者往往都会选择银行按揭的方式购买商品房。开发商在销售宣传中，也往往会承诺成功按揭没有问题。但由于按揭贷款是银.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1453

2010-4-23 13:31:27购房者可以通过哪些途径维护自身的购房权益？
　购房者与开发商在签订商品房买卖合同时，往往会在合同中约定争议解决的方式。一般情况下，购房者与开发商会作出如此约定：“本商品房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1394

2010-4-23 13:25:49开发商逾期交房，购房者应当如何维护自身权益？
在商品房买卖合同履行过程中，开发商逾期交房有很多方面的原因，但是不管什么理由，开发商出现逾期交房总归属于房屋买卖合同的不适当履行，除非出现天灾人祸那些.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1424

2010-4-23 13:23:42在商品房买卖过程中，如何认定开发商欺诈行为？
在商品房买卖过程中，开发商是否构成欺诈直接关系到买受人是否可以获得双倍赔偿的权利，再加上商品房是一个较为特殊的商品，它具有生产.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1396

2010-4-23 13:22:40开发商擅自变更小区规划导致纠纷，购房者如何维权？
一般情况下，小区的规划需要经过专业人员的设计和政府主管部门的许可，在考虑美观、时尚等因素的同时，更要注重采光、通风、安全、市政设施等。而且.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1393

2010-4-23 13:21:22签订买卖合同后产生纠纷，购房者如何要求退房？
许多买房人可能有过这样的感受，人住后发现新居并不像原来开发商在广告上承诺的那么好，此时购房者可能萌发退房的念头。那么，购房者在什么情况下可.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1427

2010-4-23 13:19:19房屋质量问题导致纠纷，购房者应当如何维护自身权益？
由于建筑行业的特殊性，商品房交付使用以后经常出现一些质量问题。这些问题一部分是正常出现的，而另外一部分则是由于建筑单位不按照正常施工工艺操.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1431

2010-4-23 13:18:14合同中“名义”与“实际”楼层不一产生纠纷，如何维权？
目前在房地产市场上，开发商在出售商品房时，为了避开4,13,14等所谓“不吉利”的数字，在编制房屋楼层时，故意跳开上述数字，致使楼层跳号。.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1435

2010-4-23 13:16:01签订买卖合同后无力付款义务形成纠纷，如何处理？
在实践中，购房者与开发商签订商品房买卖合同后，由于种种原因，无力继续履行合同规定的付款义务，此种现象时有发生，对此问题应当如何处理？　.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1448

2010-4-23 13:14:16认购书与预售合同》约定不一致导致纠纷，以哪个为准？
一般情况下，商品房认购书和预售合同都属于合同，只是商品房认购书的内容相对比较简单，主要是确立所购买房屋的大致状况，比如房屋的室号、建筑面积、价款、定金等主要内容，是双方签订正式合同的前期准备文件。双方.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1298

2010-4-23 13:10:57购房者在与开发商签订合同时，如何规避“陷阱”
购房者在与开发商签订《商品房认购书》时，应当如何避免认购书产生的纠纷以及购房者应如何维护自身的购房权益？　　购房者在与开发商签署、履行商品房认购书阶段是最容易产生纠纷的，也是很多购房者称为商品.... [阅读全文]
来源：深圳房地产销售网点击：1337

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